Poznámka:

Dávame do pozornosti na predaj výnimočný veľkometrážny 3 izbový byt s balkónom a terasou s možnosťou samostatnej podzemnej dvojgaráže s veľkou pivnicou na Tomášikovej ulici v Ružinove v 20 ročnom polyfunkčnom objekte. Tehlový polyfunkčný dom stojí vo veľmi dobrej lokalite Ružinova, kde Vám mesto leží pri nohách. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: Priestranný byt ponúka 116 m2 úžitkovej plochy, pivnica poskytuje 30 m2 úložnej plochy a garáž ďalších 30 m2 individuálnej a uzamykateľnej parkovacej plochy. Samotný byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchynský kút prepojeným s obývacou miestnosťou s impozantnou veľkosťou takmer 60m2, dvoch spální, veľkej kúpeľne, balkóna a terasy. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PREVEDENIE BYTU: Úžitková plocha bytu – 104 m2 Balkón má 5 m2 Terasa má 7 m2 Poschodie: 2/5 Pivnica: 30 m2 Uzamknutá garáž s bránou na diaľkové ovládanie pre dve autá sa nachádza priamo pod bytovým domom v rozlohe 30 m2. Orientácia bytu: JZ - bezpečnostné vchodové dvere sú protipožiarne, celokovové, majú zvukovo-izolačnú vložku a slúžia aj ako protihlukový uzáver - okná sú plastové 3 komorové s temniacimi roletami a sieťkami - vo vstupnej chodbičke, v kúpeľni a v kuchyni je na zemi dlažba, inak je v celom byte plávajúca podlaha - na balkóne sa tiež nachádza dlažba a na terase je kvalitná kompozitná terasová doska - priestranná kúpeľňa s Led vysvietením má masážnu perličkovú vaňu, toaletu, bidet so sprchou, umývadlo. Steny sú riešené bielym lesklým obkladom vo farebnej kombinácii s efektným sklobetónom, ktorý zároveň dáva kúpeľni prirodzené denné svetlo z obývacej miestnosti a robí kúpeľňu veľmi luxusnou a nadčasovou. - kuchynský kút je vkusne a prakticky premyslený a spolu s rohovým barovým pultom krásne prepája priestor s obývacou miestnosťou. V kuchyni nájdete dostatok úložného priestoru na odkladanie vecí a potravín a všetky elektrické spotrebiče ako sú : chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, sklokeramická varná doska - z kuchyne vedú posuvné priestranné sklenené dvere na terasu a v prípade potreby sa dá celý tento priestor krásne otvoriť alebo naopak zatvoriť. - dominantou bytového priestoru je príjemne ladený kamenný obklad, ktorý pokračuje až na terasu a s kombináciou veľkých živých kvetov dotvára príjemnú atmosféru celého bytu. - dostatok úložného priestoru rieši rolldor vo vstupnej chodbičke, a v oboch spálňach, pričom v hlavnej spálni má hĺbku 1 meter. - topkou tohto bytu je aj domáce kino vo veľkosti 2,5 x 3,5 metra. - byt sa v prípade dohody môže predávať aj so zariadením Celý byt pôsobí veľmi otvorene s príjemnou klímou a atmosférou. Veľkoformátové okná zabezpečujú príjemné presvetlenie denným svetlom a predovšetkým .... srdce bytu je veľmi veľkoryso dispozične riešené. Bonusom je určite parking v rozlohe 30 m2 priamo pod bytovým domov v uzavretej garáži na diaľkové ovládanie, odkiaľ sa k svojmu bytu dostanete výťahom a tiež pivnica v rozlohe 30 m2. Na prízemí tohto polyfunkčného objektu sa nachádza reštaurácia a rôzne obchody. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v bohatej na infraštruktúru lokalite Ružinova. Jedinečnosť tejto lokality je jej centrálna poloha ... máte všetko na dosah ruky ... Vietnamská reštaurácia a caffee bar LaPutica priamo v dome, jazero Kuchajda, elitný supermarket YEME, farmárska tržnica, klientské centrum ministerstva vnútra (občianske preukazy, vodičské, pasy…) prakticky cez cestu, Štrkovecké jazero, škôlky, školy, obchody, Kaufland, benzínová pumpa a cez cestu aj pravoslávny kostol. Ak Vás naša ponuka oslovila a aj Vy sa chcete stať „výnimočným“ bývaním v tomto krásnom byte, rada Vás uvítam na obhliadke. CENA: Cena bytu je 495.000,-Eur + 95.000,-Eurje cena dvojgaráže a pivnice. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Ak sa Vám páči naša prezentácia, radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti.